Når der opstår tvister i byggeri, kan det være nødvendigt at få et syn og skøn på arbejdet. Det kan anvendes i sager, hvor det udførte arbejde ikke svarer til den indgåede aftale eller forventningerne i forbindelse med fx. renovering. Inden der afholdes syn og skøn kan en byggerådgiver være behjælpelig med byggeteknisk rådgivning, samt forsøg på mægling mellem parterne. Herved kan langvarige retssager undgås. Byggerådgiveren kan udarbejde anvisninger for udbedring af eventuelle bygningsskader. Alligevel er flere tvister af en sådan karakter, at en løsning mellem parterne ikke er mulig.
Syn og skøn anvendes som bevis i en eventuel retsag. Retten kontakter en syns- og skønsmand, for besvarelse og opklaring af de forskellige tvivlsmål.
Vedkommende undersøger sagen tvisten drejer sig om. Derefter udfærdiges en skriftlig besvarelse af rettens spørgsmål. Det hedder en syn- og skønserklæring.
Et syn og skøn kan kun afholdes, hvis en af parterne forlanger det. Udgiften til syn og skøn skal parterne selv afholde hvilket kan være en bekostelig affære.
Parten, som ønsker et syn og skøn, skal udarbejde forslag til de spørgsmål, som syns- og skønsmanden forventes at besvare (skønstema). Herefter får modparten mulighed for at gennemgå og kommentere udkastet, hvorefter retten skal godkende det. Spørgsmålene til skønsmanden skal være konkrete, klare, neutrale og have relevans i forhold til sagen.
Parterne skal endvidere komme med forslag til, hvem retten skal beskikke som syns- og skønsmand.
Efter at syns- og skønsmanden har afleveret sin erklæring til retten, kan parterne få mulighed for at få uddybet enkelte spørgsmål.
Syns- og skønmandens honorar fastsættes af retten, efter at parterne har haft mulighed for at kommentere syns- og skønsmandens opgørelse. Parten, som har ønsket syn og skøn, skal i første omgang afholde udgiften til syns- og skønsmanden. Retten bestemmer ved sagens afslutning, hvem der skal betale omkostningerne til syn og skøn, efter fastsættelse af sagsomkostningerne. Et syn og skøn kan også afholdes, uden en anlagt retssag.
I er velkommen til at kontakte os for en uforpligtende drøftelse på telefon 3393 1550 eller e-mail info@schodt såfremt i har spørgsmål tvister i byggeri.