Et Energimærke er en rapport fra en godkendt energikonsulent, som gennemgår en ejendoms energimæssige tilstand. I Danmark har vi lovpligtig energimærkning af bygninger ved salg, udlejning samt regelmæssigt hvert 5. år for store bygninger.
Energimærkning af bygninger har to formål:
1. Mærkningen skal synliggøre bygningens energiforbrug og skal dermed virke som en form for varedeklaration, når en bygning sælges eller udlejes.
2. Mærkningen skal give et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre – hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, og hvor stor besparelse der kan opnås på el- og varmeregninger.
Mærkning udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v.
Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet – i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand.
Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet – ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild.
Mærkeskalaen går fra A til G og svarer til den, som kendes fra en række energiforbrugende produkter, blandt andet hårde hvidevarer.
Boliger, offentlige bygninger og bygninger til handel og service er omfattet af reglerne om energimærkning. Kilde Energistyrelsen www.ens.dk
Regler for ejendomme tilhørende andelsboligforeninger
Købere af andelsboliger, ideele anparter, aktielejligheder og lignende skal fra og med 1. juli 2009 have udleveret energimærerkning,
inden købsaftalen indgås. Sælgere af disse boliger kan forlange energimærerkningen udleveret af boligfællesskabet eller andelsboligforeningen i den ejendom, hvor boligen er beliggende.
Det betyder at andelsboligforeninger og boligfællesskaber har pligt til at udarbejde en energimrerkning for hele ejendommen, som herefter skal udlveres til køberne af de enkelte boliger. Der er dog en undtagelse for andelsboligforeninger, og andre boligfællesskaber med boliger, der har lodret skel (svarende til rækkehuse) og fredet ejendomme. Her kan der udarbejdes energimrerke pa den enkelte bolig.
Hvis andelsboligforeningen eller boligfællesskabet ikke er i besiddelse af en gyldig energimærkning af hele ejendommen, skal der udarbejdes en for foreningens regning.
Der er en masse regler, undtagelser og overgangsregler inden for områddet, for eksempel gælder det som hovedregel, at bygninger over 1.000 kvadratmeter skal energimrerkes hvert 5. år. De specifikke regler er dog meget forskellige i forhold til antal kvadratmeter, anvendelse, opvarmning, stand og sa videre. Derfor er det en rigtig god ide at tage kontakt til en energikonsulent, der kan hjælpe med at finde ud af, hvilke regler der gælder for den konkrete ejendom.
Se i øvrigt "Bekendtgørelse om energimærkning af bygninger" på www.retsinfo.dk
Ønsker jeres forening et tilbud på energimærke, er i velkommen til at kontakte os på info@schodt.dk eller telefon 3393 1550. Vi kan samtidig også tilbyde en vedligeholdelsesplan, på den måde for du hele ejendommen gennemgået.