Uanset hvilken tagbelægning jeres ejendom har, bør I sikre at der er regelmæssige rutiner for gennemgang af taget. Efterses taget jævnligt, kan skader registreres inden de forvolder skader i konstruktionerne.
Er taget utæt, kan det medføre at vand trænger ind igennem selv mindre sprækker og giver opfugtning i underliggende konstruktioner. Sådanne fugtproblemer kan ødelægge tagkonstruktionen og give råd- og svampeskader. Derfor er det vigtigt at taget gennemgås grundigt hvis det er af ældre dato. Hvis ikke man har foretaget systematisk vedligehold, skaden er sket og der allerede er opstået fugtproblemer, bør disse udbedres hurtigt.
Der er flere parametre som spiller ind på i hvilken retning udbedringsmulighederne går. Hvis man har et ældre utæt tag, er risikoen for at omfanget af skaderne naturligvis flere og graden værre, hvis man ikke løbende har vedligeholdt taget. Selv mindre skader kan være dyre at udbedre.
I forbindelse med en tilstandsvurdering af tagets tilstand, udarbejdes et budget som viser udgifterne til vedligehold over en 10 årig periode. Dette kan sammenholdes med prisen på et nyt tag. Det nye tag bør budgetteres ud fra levetid og den månedlige omkostning ved finansiering. Men selv om et nyt tag umiddelbart kan virke som en dyr løsning, er der flere fordele. Man sikrer eksempelvis en øget værdi på ejendommen, da man undgår et utæt tag mange år frem. Derudover er der også mulighed for at forbedre isoleringen, hvilket giver en energimæssig besparelse. Man bør derfor se på eventuelle akutte skades omkostninger, sammenholdt med tagets restlevetid og herved sammenligne udgifterne med det nye tag.
Hos SCHØDT arkitekter anbefaler vi at der foretages en tilstandsvurdering hvis taget er utæt. Her kan vi vurdere omfanget af fugtproblemer og skader på tagkonstruktion, isolering m.v. Er jeres tag utæt, er et GRATIS vedligeholdelsestjek fra SCHØDT en mulighed.